中国で不動産バブルが崩壊。 販売価格と販売面積が減少している

中国の不動産市場はもはや牽引していません。 過去11か月間、価格は下落し続けており、現在 50,000の空き家がありますその時点で行われた投資を十分な利益率でカバーできる可能性のある買い手を待っている間。

黄金時代

2007 年から 2016 年にかけて、 好況 ドラゴンの、私 偉大な開発者 中国人(エバーグランデのような)は、所有者からの非常に寛大な補償方針のおかげで、以前は古い住居を一掃した広大な土地をオークションで取得する機会がありました。 これにより、 不動産市場の力強い拡大 中国語購入制限措置による制約を受けていません。

今日はどうしたの

採用された経済モデルは、 空室 12.1%と日本にわずかに遅れて非常に高く、かつては物価上昇時の一種の鎮静剤と​​して機能していたとすれば、 今日、レンガの危機はもはや避けられない. 両方私 デベロッパー バイヤーが 不動産バブル アウトレットの見込みがない。

危機の数字

5月から7月 販売された表面はほぼ 50% 減少しました、9,255万平方メートルに相当します。 したがって、国の70都市で 価格は0.1%下落 2022 年 6 月と比較して、前年比 1.7% です。 これにより、 投資の縮小 6月と比較して30%以上減少した不動産活動の発展のため。

直接的な結果は、プレセールへの関心の欠如です。さらに、紙で購入した家の配達を待つ人々は、住宅ローンの支払いを続けることを拒否します。 100 都市で 320 以上のプロジェクトがこの形態の ボイコット.

不動産セクターを支援するために政府が講じた措置

被害を食い止めようとして、 中国政治局 彼は保証した 中央政府が保証する購入者の将来のリスクを軽減します。

予想外の動きで、中国中央銀行はその後、 金利を10ポイント下げる 中期的には 1 年で 2.75% になります。

Made in Italyへの影響

投資銀行ゴールドマン・サックスによると 危機はイタリアの輸出にも影響を与える メイド・イン・イタリーの家具システムは、中国のバイヤーから高く評価されているためです。

Nishimura Kenshin

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