WeWork を設立し、ほぼ破壊した Adam Neumann の新しいスタートアップ

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シェアオフィスのスタートアップ WeWork を設立し、その後ほぼ壊滅させた起業家 Adam Neumann は、今週、彼の新しいスタートアップである Flow のために 3 億 5000 万ドルの融資を確保しました。

書籍、ドキュメンタリー、テレビ シリーズで語られた WeWork の話は、テクノロジー スタートアップの世界に関連する特定の種類の金融の歪みの象徴と見なされているため、世界中の金融新聞で広く議論されています。 Neumann は非常に特別な人物であり、彼の新しいスタートアップの資金は、シリコン バレーで最も重要な投資ファンドの 1 つである Andreessen Horowitz から提供されているためです。

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Neumann はイスラエルのキブツで生まれ育ち、2001 年に 20 代前半でニューヨークに到着し、その後 2010 年に WeWork を設立しました。 失敗の連続 奇抜なビジネス アイデア (伸縮性のあるヒールを備えた婦人靴のマーケティングを含む)。 コワーキング スペースの管理とレンタルを行っていた WeWork は、多額の設備投資、新規顧客を獲得するための非常に積極的なポリシー、Neumann の優れたコミュニケーション サービスのおかげで、急速に成長しました。

コワーキングのアイデアは新しいものではありませんが、Neumann は WeWork を革新的な企業として紹介することに成功しました。その強みは、単なる「オフィス」ではなく「コミュニティ」を構築する能力でした。 わずか数年で、洗練された建築と従業員の気を散らす要素 (バー、卓球台、共同レクリエーション エリア) で有名な WeWork のオフィスは、世界中の数十か国の 100 を超える都市に設置されました。世界で 50 万人以上が利用しています。 Neumann は非常に風変わりな人物として知られていましたが、WeWork の継続的な成長により、彼は有能な起業家であり経営者でもあると確信しました。

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2019 年の夏、WeWork は新たな資本を調達するために株式を公開することを決定しました。 同社は以前、民間資本、特に日本のグループ SoftBank から資金提供を受けていました。SoftBank の 100 億ドルの投資 (巨額) は、同社を 470 億ドルと評価していました。 しかし、株式市場が注目したことは、WeWork が一貫性のない会社であり、ほぼ完全に Neumann の意志に依存しており、最も重要なことに、巨額の損失を出していることを示していました。

株式公開の決定から数週間後、WeWork には数週間以上維持できるだけの資金がないこと、Neumann が重大な利益相反を抱えて会社を経営していること、そしてそのような条件での上場は最悪の事態になることが明らかになりました。 ノイマン- その新聞は、薬物やアルコールの乱用、特定の誇大妄想症の問題を報道しています — は辞任を余儀なくされ、株式市場への上場は延期され、WeWork の評価額は 70 億ドルに急落し、SoftBank は破産を回避するために新しい資本を投入しなければなりませんでした。

ニューヨーク・タイムズ 彼は「スタートアップの歴史の中でかつてないほどの内破」に言及しました。 何年にもわたって優秀な起業家と評されてきた Neumann は、利益を生み出すことから離れ、継続的な成長と資本の調達に焦点を当てるという物議を醸す起業家精神を象徴するようになりました。

流れるように
Neumann は WeWork が破産寸前に陥った直後に本領を発揮した。 彼の釈放の契約により、彼は非常に裕福になり、最近まで彼についてほとんど知られていませんでしたが、彼は WeWork 時代から大きく変わったと言って、最近再びインタビューを始めました。 しかし、誰かが再び巨額の資本を彼に委ねることを決定することは不可能に思えました。特に、私たちが知っていることから、フローは同じセクターで、WeWork と同様の施設で運営されるためです。

2021 年 11 月に WeWork を去った後の Neumann の最初のインタビューの 1 つ。

Flowは2023年から稼働し、今のところ公式ウェブサイトは完成しています 1ページから会社のロゴと「流れるように生きる」をモットーに、 流れるような人生を生きる. 新聞は、フローが大規模な開発を管理し、アパートを賃貸し、テナントに多くのサービスを提供し、スペース共有とコミュニティ構築の促進を目的としたものに特に重点を置いていると書いています. 実際、Flow は、WeWork が共有オフィスで行ったのと同じことを賃貸住宅で行いたいと考えているようであり、Neumann が WeWork を設立する前にすでに一部の投資家に売り込んでいたアイデアを取り上げています。

過去 3 年間で、Neumann はニューヨーク、オースティン、マイアミ、カリフォルニアで数百のアパートを購入し、今日すでに 3,000 から 4,000 の間を所有しているようで、これは Flow が管理する最初の物件の 1 つになります。 この不動産ポートフォリオは、テクノロジーの世界で最も重要であると考えられており、Facebook から Airbnb まで、いくつかの非常に成功したスタートアップに投資したことで知られる Andreessen Horowitz ファンドの投資のおかげでおそらく成長するでしょう。

フローへの投資に関して、ファンドの2人の創設者の1人であるマーク・アンドリーセンは、アメリカの住宅市場の傾向と労働市場へのパンデミックの影響は、購入を超えた新しい生活モデルを必要としていると書いています。家(多くの人にとっては高すぎる)またはアパートを借りる(これにより、人々はより孤独になり、永続的な絆を築くことができなくなります). 「住宅用不動産市場は、これらの新しいダイナミクスに対処する必要があります。 それでも、現代の不動産市場のどの側面も、これらの変化に対応する準備ができていません」と Andreessen は書いています。

Neumann 自身が 3 月に不動産市場に関する彼の考えについて語った によるインタビュー フィナンシャルタイムズ、すべての人に十分な数の家を建てることと、それらを購入するための増え続けるコストに関する多くの都市での広範な問題を挙げています. WeWork での経験について話すとき、Neumann は、長年にわたって学んだ教訓と、二度と犯すことのない過ちをしばしば引き合いに出していますが、彼の新しいスタートアップのニュースに関するコメントの中には、Flow の将来と、不動産市場の状況を本当に改善できるという事実。

たとえば、Neumann によって既に管理されているプロパティの一部は、Flow がターゲットにしていると思われるサービスの一部を提供していると指摘しましたが、 家賃はすでに十分に高い おそらく、すでに比較的裕福な人々を対象としていました。 フォーブス 代わりに、Flow は暗号通貨の使用を可能にするデジタル決済サービスも開始する必要があることを発見しました (ただし、Flow に家賃を支払うことはできません): WeWork でさえ、Neumann は技術と不動産の側面を組み合わせようとしました。新規投資を募るためのフロント作戦。

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ノイマンの能力を依然として信じることを選択するという予測可能な懐疑論と比較して、アンドリーセンは次のように書いています。アダム・ニューマンという人物がオフィス体験を抜本的に再設計したことは、彼のストーリーを語るために注ぎ込まれたすべてのエネルギーを評価されたようには見えません。」

Andreessen Horowitz からの投資により、Flow は現在、約 10 億ドルと評価されています。 Neumann が去った後、WeWork はリストラの長いプロセスに着手し、何百人もの従業員を解雇し、 2021年末に公表. 現在、彼の資産は約 40 億ドルで、財務状況が改善したにもかかわらず、依然としてかなりの額を失っています。

Nishimura Kenshin

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